Maison neuve primo accédant

Devenir propriétaire est le rêve de la majorité des Français. Mais quand on est jeune, peut-on espérer accéder à la propriété ? Oui, et CERFII vous explique comment !

 

Qu'est-ce qu'un « jeune » en matière de crédit immobilier ?

L'âge moyen des primo-accédants est de 33 ans *». De nombreux français émettent des craintes concernant leurpremier achat immobilier. Pourtant, ils sont nombreux à franchir le pas chaque année. Parmi eux, de nombreux jeunes : 16% des moins de 30 ans déclarent être propriétaires *.

 

Demande de crédit immobilier : que vérifient les banques ?

La présentation d’un dossier de prêt solide est un atout si vous souhaitez accéder rapidement  à la propriété. Comment constituer un bon dossier ?

  • Avoir un apport personnel pour rassurer le créancier quant à votre capacité de d’épargne, et donc quant au règlement des futures échéances de remboursement.

  • Ne pas dépasser le seuil de 33% d’endettement futur.

  • Justifier d’une activité professionnelle ininterrompue au cours des 2 dernières années.

  • Ne pas faire état de découvert au cours des derniers mois. Les banques vont regarder le détail de vos comptes bancaires afin de s'assurer que vous avez une gestion saine de votre budget

  • À noter, les banques se montrent souvent plus exigeantes avec un célibataire qui souhaite emprunter pour financer son acquisition qu'avec un couple.

 

Quelles aides pour les jeunes ?

De nombreuses aides ont été mises en place afin de favoriser l’accession à la propriété : le prêt à taux zéro (PTZ+) dont les intérêts sont pris en charge par l’état, leprêt 1% logement, le prêt conventionné, ou encore le PAS (Prêt d’Accession Sociale) à destination des jeunes aux revenus modestes, sont autant d’éléments de soutien à l’accession à la propriété.

 

La conjoncture économique, un atout pour les jeunes ?

L’aménagement des zones éligibles au Prêt à taux zéro (PTZ+) depuis le 1er octobre 2014 permet de dynamiser les zones à faible et moyenne densité et de permettre à plus de français d’accéder à la propriété. De plus, l’évolution des taux d’intérêts a également son rôle à jouer. La période actuelle semble d’ailleurs être assez favorable à l’acquisition d’un bien immobilier neuf : depuis le début de l’année, les taux d’intérêts n’ont cessé de baisser pour atteindre un seuil historiquement bas.

 

Aujourd’hui les jeunes sont de plus en plus nombreux à sauter le pas de la propriété, preuve que ces deux réalités ne sont pas forcément incompatibles… Découvrez l'ensemble de nos programmes (maisons, appartements, terrains).

 

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* source : http://www.ifop.com