Acheter un logement neuf en VEFA
Tout savoir sur l’achat d’un logement neuf en VEFA
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est l’achat sur plan d’un logement (appartement ou maison) neuf dont la construction n’est pas encore achevée, voire même commencée. Ce type de contrat présente de réels atouts pour devenir propriétaire.
La VEFA : comment ça fonctionne ?
Lorsque le promoteur lance la commercialisation de logements dans un programme neuf, ces derniers ne sont pas encore construits. Vous effectuez donc votre achat sur plan, en signant un contrat de réservation ainsi qu’en versant un dépôt de garantie. Par la suite, le déblocage des fonds suivra le rythme de l’avancement des travaux selon un échéancier précis et réglementé, jusqu’à la livraison du logement à une date et un prix convenu.
VEFA et avantages
Le premier avantage d’un achat en VEFA, c’est qu’il vous permet d’être propriétaire d’un logement aux dernières normes et personnalisable en fonction des options. L’achat en VEFA permet également de bénéficier :
- De frais de notaire réduits
- De l’exonération de la taxe foncière (selon les communes) pendant 2 ans.
- Du prêt à taux zéro sous conditions
- Du dispositif Pinel pour investir et réduire ses impôts
VEFA et garanties
L’achat en VEFA est strictement encadré par la loi. Il comprend donc de sérieuses garanties qui visent à protéger le futur propriétaire :
- Un délai de réflexion de 10 jours pour vous rétracter
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale
- La garantie décennale
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